Estimation théorique
Route de Trappes,78990 Élancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Trappes,78990-Élancourt indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.334€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.334€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Élancourt (78208), comprenant 25820 habitants est de 13,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.311€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 17,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.712€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 5 | RTE DU MESNIL | 3 | 90 | 734 | 210000€ | 2333€ |
2022-01-31 | 1 | CLOS DES TARTRIAUX | 5 | 154 | 1050 | 568500€ | 3692€ |
2020-06-23 | 4 | CLOS DES TARTRIAUX | 6 | 145 | 654 | 485000€ | 3345€ |
2021-10-13 | 3 | RTE DES GATINES | 5 | 120 | 1100 | 540000€ | 4500€ |
2020-02-05 | 2 | IMP DU FOUR A PAIN | 5 | 129 | 583 | 390000€ | 3023€ |
2019-12-18 | 2 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 127 | 500 | 432600€ | 3406€ |
2022-02-18 | 6 | RTE DU MESNIL | 5 | 115 | 201 | 483000€ | 4200€ |
2022-06-10 | 5 | RTE DU MESNIL | 4 | 90 | 930 | 220000€ | 2444€ |
2023-02-21 | 6 | PL DE L'EGLISE | 6 | 112 | 625 | 499560€ | 4460€ |
2022-03-30 | 24 | RTE DE TRAPPES | 5 | 98 | 34 | 551570€ | 5628€ |
2019-05-20 | 7 | PL DE L'EGLISE | 4 | 80 | 130 | 365000€ | 4563€ |
2020-01-09 | 11 | SEN DU FOUR | 4 | 110 | 939 | 470000€ | 4273€ |
2019-10-23 | 13 | PL DE L'EGLISE | 1 | 43 | 411 | 260782€ | 6065€ |
2021-08-31 | 37 | RTE DE TRAPPES | 3 | 50 | 502 | 345000€ | 6900€ |
2022-09-29 | 11 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 430 | 285000€ | 4750€ |
2021-01-05 | 16 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 88 | 500 | 370000€ | 4205€ |
2020-06-19 | 16 | RTE DU MESNIL | 3 | 62 | 663 | 234000€ | 3774€ |
2022-12-08 | 4 | RTE DE MONTFORT | 4 | 110 | 221 | 375090€ | 3410€ |
2022-02-24 | 43 | RTE DE TRAPPES | 5 | 98 | 0 | 475000€ | 4847€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DES MESANGES | 5 | 145 | 556 | 425610€ | 2935€ |
2020-08-28 | 14 | RTE DU MESNIL | 3 | 32 | 355 | 170000€ | 5313€ |
2021-04-06 | 4 | RTE DE MONTFORT | 6 | 155 | 987 | 480600€ | 3101€ |
2019-11-04 | 13 | CHE DES ETASSES | 7 | 138 | 1556 | 320000€ | 2319€ |
2023-06-27 | 15 | RTE DU MESNIL | 6 | 98 | 300 | 485000€ | 4949€ |
2023-06-28 | 15 | RTE DU MESNIL | 6 | 98 | 854 | 618267€ | 6309€ |
2023-02-28 | 10 | RTE DU MESNIL | 3 | 59 | 771 | 316000€ | 5356€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES PINSONS | 6 | 166 | 1039 | 395280€ | 2381€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DU MESNIL | 4 | 73 | 542 | 377700€ | 5174€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 145 | 564 | 525000€ | 3621€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 85 | 700 | 402000€ | 4729€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 145 | 782 | 440000€ | 3034€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DES PINSONS | 5 | 140 | 766 | 444000€ | 3171€ |
2021-09-06 | 7 | ALL MONTAIGNE | 5 | 72 | 454 | 309000€ | 4292€ |
2020-01-23 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 145 | 678 | 475000€ | 3276€ |
2020-12-18 | 18 | RTE DE LA MUETTE | 6 | 132 | 0 | 473660€ | 3588€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DU BERCEAU | 8 | 123 | 533 | 389000€ | 3163€ |
2021-06-30 | 34 | RTE DU MESNIL | 3 | 42 | 0 | 220000€ | 5238€ |
2019-09-12 | 32 | RTE DU MESNIL | 6 | 167 | 551 | 385000€ | 2305€ |
2021-04-26 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 135 | 382 | 450200€ | 3335€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 146 | 620 | 461000€ | 3158€ |
2021-09-02 | 4 | ALL MONTAIGNE | 2 | 58 | 138 | 295000€ | 5086€ |
2021-06-18 | 6 | ALL MONTAIGNE | 3 | 52 | 133 | 280000€ | 5385€ |
2019-11-15 | 25 | RUE DU BERCEAU | 6 | 143 | 850 | 421000€ | 2944€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DES ROITELETS | 5 | 145 | 545 | 444000€ | 3062€ |
2021-12-01 | 19 | RTE DE MONTFORT | 5 | 140 | 802 | 565000€ | 4036€ |
2022-09-05 | 19 | RTE DE MONTFORT | 3 | 50 | 479 | 313000€ | 6260€ |
2020-05-25 | 15 | ALL MONTAIGNE | 3 | 79 | 280 | 310000€ | 3924€ |
2021-12-29 | 19 | RTE DE MONTFORT | 5 | 96 | 211 | 340000€ | 3542€ |
2022-03-14 | 3 | RUE DU BERCEAU | 4 | 83 | 755 | 360000€ | 4337€ |
2023-06-30 | 5 | CHE DES COTES | 4 | 111 | 765 | 443000€ | 3991€ |
2020-10-08 | 38 | RTE DU MESNIL | 7 | 118 | 500 | 600000€ | 5085€ |
2020-03-03 | 24 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 87 | 500 | 421800€ | 4848€ |
2020-02-07 | 40 | RTE DU MESNIL | 5 | 84 | 620 | 381553€ | 4542€ |
2021-05-21 | 11 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 569 | 600000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 16 | CHE DES VIGNES | 5 | 85 | 763 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-10 | 16 | RUE DES ROITELETS | 5 | 145 | 854 | 490100€ | 3380€ |
2021-06-24 | 18 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 388 | 368000€ | 4842€ |
2019-05-28 | 14 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 446 | 51337€ | 856€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 142 | 502 | 613400€ | 4320€ |
2021-10-28 | 9 | RUE DES ROITELETS | 5 | 145 | 961 | 511300€ | 3526€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA MUETTE | 6 | 145 | 998 | 533000€ | 3676€ |
2021-05-05 | 13 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 308 | 345000€ | 3416€ |
2022-02-14 | 20 | PL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 212 | 303000€ | 4095€ |
2021-07-23 | 1 | PL DE LA MUETTE | 4 | 90 | 915 | 415000€ | 4611€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DES VIGNES | 6 | 138 | 797 | 624000€ | 4522€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DES COTES | 6 | 157 | 989 | 471900€ | 3006€ |
2022-03-11 | 6 | ALL DE LA SARIETTE | 3 | 60 | 146 | 318700€ | 5312€ |
2019-12-19 | 1 | PL GERARD PHILIPPE | 4 | 81 | 0 | 292000€ | 3605€ |
2021-12-27 | 11 | ALL JEAN GABIN | 5 | 89 | 0 | 337230€ | 3789€ |
2023-06-29 | 11 | PL EDITH PIAF | 5 | 89 | 0 | 312770€ | 3514€ |
2023-02-23 | 13 | ALL JEAN GABIN | 5 | 89 | 0 | 340000€ | 3820€ |
2021-01-21 | 2 | ALL JEAN GABIN | 5 | 89 | 0 | 315000€ | 3539€ |
2021-07-20 | 2 | PL LOUIS JOUVET | 5 | 89 | 0 | 338770€ | 3806€ |
2020-08-14 | 6 | ALL JEAN GABIN | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-03-15 | 7 | PL EDITH PIAF | 5 | 89 | 0 | 312000€ | 3506€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DES COTES | 4 | 62 | 56 | 308000€ | 4968€ |
2022-09-02 | 53 | RTE DE TRAPPES | 5 | 136 | 413 | 468070€ | 3442€ |
2020-09-04 | 3 | PL DE LA MUETTE | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 135 | 573 | 561640€ | 4160€ |
2019-09-20 | 2 | PL DE LA MUETTE | 5 | 141 | 500 | 533300€ | 3782€ |
2022-06-20 | 1 | ALL DE LA SARIETTE | 3 | 60 | 124 | 326000€ | 5433€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 100 | 414 | 369000€ | 3690€ |
2021-08-26 | 48 | RTE DU MESNIL | 5 | 125 | 549 | 387000€ | 3096€ |
2019-09-16 | 10 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 90 | 279 | 329000€ | 3656€ |
2019-11-26 | 4 | PL DE LA MUETTE | 10 | 186 | 500 | 650000€ | 3495€ |
2020-12-18 | 11 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 145 | 655 | 425000€ | 2931€ |
2023-05-30 | 25 | RUE DU PONT | 4 | 113 | 437 | 381700€ | 3378€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 158 | 1003 | 630000€ | 3987€ |
2022-04-28 | 11 | PL DE LA MUETTE | 5 | 115 | 652 | 497595€ | 4327€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 166 | 500 | 409000€ | 2464€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 166 | 500 | 565300€ | 3405€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DU CAPRICORNE | 3 | 80 | 359 | 298000€ | 3725€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE PARIS | 4 | 65 | 508 | 289860€ | 4459€ |
2021-10-22 | 3 | RUE DU CAPRICORNE | 5 | 108 | 371 | 463000€ | 4287€ |
2022-05-03 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 180 | 500 | 625000€ | 3472€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 78 | 500 | 677080€ | 8681€ |
2021-07-16 | 5 | PL DE LA MUETTE | 8 | 154 | 1234 | 455850€ | 2960€ |
2022-09-26 | 6 | IMP DU SAUVAGEOT | 6 | 134 | 500 | 500000€ | 3731€ |
2021-08-02 | 11 | RUE DU SAGITTAIRE | 3 | 80 | 277 | 390450€ | 4881€ |
2020-09-15 | 8 | CHE DE LA COUDRIETTE | 3 | 125 | 500 | 440000€ | 3520€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DU SAGITTAIRE | 4 | 90 | 340 | 376000€ | 4178€ |
2022-12-23 | 22 | RUE DU CAPRICORNE | 4 | 90 | 404 | 385000€ | 4278€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DU PONT | 7 | 132 | 328 | 354000€ | 2682€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DU PONT | 7 | 132 | 328 | 425000€ | 3220€ |
2021-08-03 | 6 | RTE DE L'ABBE MEQUIGNON | 5 | 124 | 500 | 152650€ | 1231€ |
2020-03-10 | 18 | RUE OCRE | 5 | 102 | 264 | 329500€ | 3230€ |
2021-10-07 | 5 | CHE DE L'ETANG | 3 | 60 | 534 | 337000€ | 5617€ |
2020-07-31 | 8 | RUE OCRE | 5 | 102 | 282 | 325250€ | 3189€ |
2020-10-05 | 12 | RUE VERTE | 5 | 99 | 166 | 294500€ | 2975€ |
2021-08-06 | 13 | RUE VERTE | 5 | 102 | 351 | 340000€ | 3333€ |
2022-01-26 | 22 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 132 | 282980€ | 2858€ |
2021-07-19 | 7 | RUE VERTE | 5 | 100 | 145 | 317500€ | 3175€ |
2023-06-16 | 20 | RUE BRUNE | 5 | 102 | 368 | 273000€ | 2676€ |
2021-03-30 | 33 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 185 | 337195€ | 3406€ |
2021-12-13 | 16 | RUE ORANGE | 4 | 84 | 130 | 114000€ | 1357€ |
2020-05-06 | 31 | RUE ORANGE | 6 | 99 | 204 | 294756€ | 2977€ |
2023-04-24 | 15 | RUE BRUNE | 5 | 99 | 133 | 329500€ | 3328€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 169 | 570 | 540200€ | 3196€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DES FRENES | 5 | 170 | 467 | 569000€ | 3347€ |
2022-08-18 | 2 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 249 | 325000€ | 3283€ |
2021-05-03 | 1 | RUE BRUNE | 4 | 84 | 207 | 244000€ | 2905€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 211 | 308000€ | 3667€ |
2020-12-23 | 2 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 211 | 392042€ | 4667€ |
2022-06-15 | 42 | RUE DES FRENES | 9 | 147 | 346 | 545600€ | 3712€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 418 | 422873€ | 3524€ |
2022-07-08 | 8 | RUE BLEUE | 5 | 99 | 132 | 331400€ | 3347€ |
2023-04-21 | 7 | RUE ORANGE | 5 | 99 | 213 | 351000€ | 3545€ |
2022-04-01 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 315 | 545000€ | 4580€ |
2020-08-06 | 4 | RUE BRUNE | 4 | 84 | 339 | 295000€ | 3512€ |
2022-05-06 | 18 | RUE BLEUE | 4 | 84 | 131 | 275000€ | 3274€ |
2021-08-03 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 130 | 281 | 379200€ | 2917€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 414 | 479000€ | 3992€ |
2020-02-11 | 8 | RUE JAUNE | 4 | 84 | 169 | 235000€ | 2798€ |
2023-03-06 | 16 | RUE JAUNE | 5 | 97 | 135 | 314000€ | 3237€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 327 | 372242€ | 4279€ |
2023-05-04 | 10 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 101 | 0 | 295500€ | 2926€ |
2021-02-11 | 18 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 74 | 0 | 232800€ | 3146€ |
2021-10-13 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 82 | 0 | 296000€ | 3610€ |
2023-02-28 | 26 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2021-10-06 | 29 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2022-10-12 | 34 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 101 | 0 | 150000€ | 1485€ |
2022-06-15 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 82 | 0 | 311000€ | 3793€ |
2021-09-02 | 44 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2022-05-13 | 5 | RUE ROBERTO ROSSELLINI | 4 | 82 | 0 | 270755€ | 3302€ |
2022-07-13 | 53 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 90 | 0 | 346400€ | 3849€ |
2021-04-30 | 8 | RUE ROBERTO ROSSELLINI | 5 | 101 | 0 | 312000€ | 3089€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 330 | 340000€ | 3864€ |
2022-11-14 | 6 | CLOS DU PUITS | 4 | 96 | 459 | 354400€ | 3692€ |
2022-03-11 | 7 | RUE RAYMOND QUENEAU | 6 | 116 | 293 | 420000€ | 3621€ |
2020-04-03 | 17 | AV DU PLATEAU | 7 | 146 | 863 | 373000€ | 2555€ |